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Kwong Wah

2019-09-09 04:30:01 来源:工人日报

  

槟州高楼住宅林立。
槟州高楼住宅林立。

(槟城18日讯)屋价太高,导致土著固打单位乏人问津?《2015年总稽查报告》指出,槟城土著房屋固打不到30%,其中有1741个土著单位获得槟州秘书署属下房屋局批准开放,在土著保留单位总数的2764个单位中占了63%。

报告指出,土著的整体购买率偏低,仅达10.8%,在槟城州开放最多土著单位的房屋类型中,公寓及组屋名列榜首,共有965个单位被开放申请。根据稽查司向86项屋业发展工程所进行的抽样调查显示,从2013年至2015年11月,共有8974个房屋单位,包括排屋、半独立、洋楼及公寓的兴建。

其中,土著保留单位占2764个。不过,土著只成功买下966个单位,只占总数2764个单位的37%。官员针对各县的调查,发现土著的固打率不及30%,只达到10.8%。

土著购买单位仅占966个

土著的整体购买率偏低,仅达10.8%。
土著的整体购买率偏低,仅达10.8%。

根据图表(A)显示,在2764个土著单位中,获得批准开放的土著单位高达1741个,相等于63%,反而土著拥有的房屋只有966个单位。另有57个土著单位的开放申请仍在处理中,这是因为该项发展计划未进行到80%,在工程进行到80%后,房屋委员会将会考虑开放土著保留单位的申请。

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报告也指出,公寓及组屋是众多房屋类型中,被开放最多的单位,共有965个单位或55.4%。而介于25万至50万的房屋是最多转为非土著单位,共有890个单位或(51.1%),参考图表(B)。

家庭平均月入5548元

根据统计局2014年的数据显示,比起大马家庭平均收入每月6141令吉,土著的平均每月总家庭收入只有5548令吉,这显示土著对于产业的购买能力很低。

另一方面,报告指出,发展商在工程进行到80%后,才可申请开放土著保留单位,并在申请开放30%的土著房屋固打单位给非土著前,需在6个月内连续在报章刊登3次广告。

此外,房屋局也会在槟政府报章《珍珠快讯》上刊登有关讯息,而发展商要申请开放土著保留单位,也需缴付费用。

报告指出,从2013年至2015年11月,共有126项土著房屋单位开放申请,其中,122项已获得批准,发展商所缴付的费用高达3263万令吉。

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另有4项申请仍在处理中。报告揭露,4个发展商没有根据原定的数量发放土著保留单位。

调查报告也说,20个发展商利用32天至329天的时间来缴付700万令吉土著保留单位开放所需缴付的费用。此外,也有8个发展商仍未缴付9项土著房屋固打开放申请中必须缴付的91万5114令吉费用。当稽查官员于2015年11月24日及25日前往视察时,发现其中7项房屋计划已有人居住。

由于房屋局没有为发展商定下期限,也没采取行动对付,除了不发出建筑完工及落成准证的支持信,这导致房屋局迟收到91万5114令吉。

(责任编辑:东门洪)
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